Kurzbeschreibung
Großzügige Gewerbefläche Nähe Strand in Kellenhusen (Ostsee)
Objekt
Dieses attraktive Objekt in strandnaher Lage bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Ursprungsgebäude wurde 1968 errichtet und wird bis Frühjahr 2026 komplett saniert und aufgestockt.
Gewerbeeinheit : Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 80 m². Diese lichtdurchflutete Fläche eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsideen. Große Fensterfronten sorgen für eine einladende Atmosphäre und gute Sichtbarkeit. Aktuell können noch die Lage der Innenwände mitgestaltet werden.
Die Nebenkosten werden sich voraussichtlich auf ca. 5,00 € je m² Nutzfläche belaufen.
Abstellräume für alle Einheiten befinden sich im Kellergeschoss.
Zur Gewerbeeinheit sind drei Pkw-Stellplätze angedacht.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: 2026
Keller
3 Stellplätze
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- schöne Lage - Kellerraum - drei Pkw-Stellplätze - Wärmepumpe
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
15 €/m²
1.200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Für den Mieter wird bei Abschluss eines Mietvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Vermieter. Wir schließen mit dem Mieter keinen Maklervertrag ab. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Kellenhusen (23746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, ideal gelegen nur wenige Schritte vom Strand entfernt im beliebten Ostseebad Kellenhusen.
Kellenhusen überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Für den Mieter wird bei Abschluss eines Mietvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Vermieter. Wir schließen mit dem Mieter keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, kommt kein Maklervertrag zustande.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04321 / 9321 - 2799 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025
