Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage!
Ein einzigartig schönes Wohn- und Geschäftshaus in der Detmolder Innenstadt erwartet Sie hier.
Aufgrund eines Brandes wurde das Haus im Jahre 1981 komplett neu aufgebaut. Das bedeutet für Sie, dass Sie hier kein altes Fachwerkhaus mit Überraschungspotenzial erwerben. Deswegen präsentiert sich dieses repräsentative Objekt in einem tadellosen Zustand!
Absolut zentral gelegen, komplett vermietet haben Sie hier die Chance auf ein echtes Juwel. Die sechs Wohnungen sind alle bestens gepflegt und an zuverlässige und zufriedene Einzelpersonen vermietet. Jede der Wohnungen ist mit einem Duschbad ausgestattet. Das sichtbare Fachwerk macht Das Haus und die Wohnungen gemütlich und passt sich dem Detmolder Stadtbild in herausragender Weise an. Mit viel Sorgfalt hat der Eigentümer die Wohnungen über die Jahre immer wieder renoviert und sehr gut in Stand gehalten.
Das Ladenlokal des Erdgeschosses kann problemlos in eine weitere Wohnung umgebaut werden oder Sie nutzen die Räumlichkeiten für andere Zwecke, wie Büro, Praxis o.ä.
Voll unterkellert bietet das Haus allen Mietern ausreichend Platz für alles, was im Alltag nicht benötigt wird.
Selbstverständlich ist das Haus bereits an die Fernwärme angeschlossen.
Die ca. 325m² dieses Wohn- und Geschäftshauses bringen derzeit ca. 44.500€ Mieteinnahmen p.a.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
125 m² Grundstück
Keller
- 1981 komplett neu aufgebaut - 6 Wohnungen - ca. 325m² Wohnfläche (inkl. 85m² Ladenlokal) - Ladenlokal in EG - kein Sanierungsstau - Fernwärme - ca. 44.500€ Mieteinnahmen - voll vermietet - zentrale Innenstadtlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
2.738,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
997.423 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
107.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Detmold (32756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenige Meter vom Detmolder Marktplatz entfernt befindet sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler und bester Lage. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Reichweite.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
