Einfamilienhaus zum Kauf

515000 €515.000 €

3.388 €/m²

6 Zimmer  •  152 m²  •  1.340 m² Grundstück

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Lechsend, Marxheim (86688)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf einer Wohnfläche von 152 m² und einem großzügigen Grundstück von 1340 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt sechs Zimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die viel Raum für Entfaltung suchen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrase, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein Schwedenofen dient der zusätzlichen Heizmöglichkeit.

Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer. Die Küche ist funktional gestaltet, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einen Holzherd. Die angrenzenden Räume können als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, je nach individuellem Bedarf.

Das gepflegte Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines persönlichen Gartenparadieses. Ob Spielbereich für Kinder, Sauna, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Terrasse - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Lagerplätze für Holz. Kleitierhaltung (Hühner).

Der Kaufpreis von 515.000 € spiegelt den Wert dieser attraktiven Immobilie wieder der, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Raum zur Entfaltung legen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 107.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
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