** Attraktive ca. 95 qm-Wohnung - 4 Zimmer - modern - bezugsfertig **
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und modernisierte 4 Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihre helle Atmosphäre sowie den großen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch eine gute Infrastruktur nicht missen möchten. Diese Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und modernisiert. Hier wurde nahezu alles erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Im Rahmen der Modernisierung (2010) wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - neue Bodenbeläge in allen Räumen - moderne Einbauküche - Erneuerung der Stromleitungen - modernes Badezimmer - neues Gäste-WC - neue Türrahmen und Innentüren
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, der entspannten Stunden mit bestem Ausblick verspricht. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage, angenehm grün und dennoch bestens angebunden: - ca. 5 Gehminuten zum Kindergarten - ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle - ca. 10 Gehminuten zum Edeka
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Nahversorgung, Natur und familienfreundlicher Infrastruktur. Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns. Eine Besichtigung lohnt sich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab 01.03.2026
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Diele - drei Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Einbauküche mit Vorratskammer - Esszimmer - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - ein Kellerraum mit Licht, Steckdose und Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
313.500 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
28.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3%)
8.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ursenwang, Göppingen (73037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ursenwang ist ein Ortsteil von Holzheim, einem Stadtteil Göppingens. Er hat mit 2100 Einwohnern nach Holzheim selbst am meisten Bewohner im Stadtbezirk. Die Gemeinde liegt auf Höhen um 373 m ü. NHN am Weilerbach, einem linken und südlichen Zufluss der Fils, der am Wasserberg in der Nähe von Schlat entspringt. In Ursenwang hat es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine Bank sowie eine Grund- und Werkrealschule und zwei Hausarztpraxen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 83,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1962
Diese Wohnung befindet sich in einem wirklich ansprechenden, schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
