Diese Wohnung im fünften Obergeschoss empfängt Sie mit einer warmen, freundlichen Atmosphäre, die man schon beim Betreten des Flurs spürt. Von hier aus öffnen sich alle Räume und geben der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit sowie ein durchdachtes Wohngefühl.
Das zusätzliche Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Durch die ruhige Lage eignet es sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Momente. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten vorzubereiten oder den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu beginnen. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine schöne Essecke schafft hier einen besonderen Ort für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der mit seinem Ausblick ein kleines Stück Freiheit bietet - perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist modern mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Erholen und schafft einen ganz privaten Wohlfühlbereich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz, die den Wohnkomfort ideal abrunden.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt - sowohl für Menschen, die Ruhe und Komfort schätzen, als auch für alle, die ein solides und wertbeständiges Zuhause suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
- Massive Bauweise
- Zentralheizung (2001)
- Kunststofffenster
- KĂĽche mit EinbaukĂĽche (1997)
- Badezimmer mit Dusche (1995)
- Balkon mit Westlage
- Kellerraum
- Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.302,63 €/m²
Hausgeld
508 €508 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellerbek, Kiel (24148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südlichen Stadtbereich von Kiel. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün - ideal für Menschen, die eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für ältere Menschen besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die kurze Wege zur Kieler Innenstadt sowie zu wichtigen Versorgungseinrichtungen ermöglicht. Gleichzeitig sorgen die Nähe zu Parks und kleinen Grünflächen für eine hohe Lebensqualität und ländliche Ruhe im Alltag. Paare und Investoren profitieren von der begehrten Wohnlage, die sich durch stabile Nachfrage und ein gepflegtes Umfeld auszeichnet. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten im nahen Umkreis runden das Bild einer ausgewogenen, nachhaltigen Wohnlage ab. Die Kombination aus ruhigem Wohncharakter und gleichzeitig sehr guter Anbindung macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen und vielseitigen Investition.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
