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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Frau Sophie Sauer

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

RARITÄT IM BELIEBTEN SCHLEUßIG // Vermietete Etagenwohnung mit 2 Loggien & TG-Stellplatz

€ 170.000

Kaufpreis

66,71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04229 Leipzig

(Schleußig)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 170.000

Hausgeld

€ 318

Preis/m²

€ 2.548,34

x-fache Miete

29,7

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Der wunderschöne Stadtteil Schleußig liegt südwestlich der Leipziger Innenstadt. Hier leben Sie direkt zwischen den weitläufigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks, dem naturnahen Auwald und den zahlreichen idyllischen Wasserwegen. Es werden Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten. Ein Spaziergang...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Loggia
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1998
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.08.2018 bis 09.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig-Schleußig. Hier wohnen Sie nahe des Leipziger Auwaldes.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² bietet Ihnen die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohneinheit besticht...

Ausstattung

- 2 Loggien
- Badezimmer mit Wanne & WAMA-Anschluss
- separate Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- Aufzug
- TG-Stellplatz

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,37
Nettorendite Soll in %: 3,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.468,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.724,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...