Vielseitige Gewerbeimmobilie mit attraktivem Renditeprofil

€ 830.000

Kaufpreis

705 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 495 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23774 Heiligenhafen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 830.000

x-fache Miete

11,62

Provision für Käufer

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Küstenregionen Norddeutschlands. Weitläufige Strände, eine naturnahe Umgebung und ein hoher Freizeitwert machen das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende aus dem In- und Ausland.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Position innerhalb des...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1958

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer hochfrequentierten Lage einer etablierten Ferienregion.
Das Ensemble umfasst ein etablierte Gewerbeeinheit, mehrere modern ausgestattete Ferienunterkünfte sowie eine zusätzliche, derzeit ungenutzte Gebäudeeinheit mit attraktivem Entwicklungspotenzial in...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,31
Nettorendite Soll in %: 8,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 705,00 m², vermietbare Fläche: 705,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2