Einfamilienhaus zum Kauf 511.840 € 5 Zimmer 151,2 m² 937 m² Grundstück Großkayna Braunsbedra / Großkayna 06242

Einfamilienhaus zum Kauf
511840 €
3.385 €/m²
5 Zimmer • 151,2 m² • 937 m² Grundstück

Stadtvilla nach Maß - elegant und individuell mit ScanHaus

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

937 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Gäste-WC

Groß. Schön. Repräsentativ.

Eine Stadtvilla zum Verlieben: Das Erdgeschoss wartet mit fast 80 m² Grundfläche auf. Neben den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen sowie Hauswirtschaftsraum ist noch ein denkbares Gästezimmer mit extra Gäste-WC einschließlich möglicher Dusche geplant. Das Obergeschoss hat wie die Variante A zwei gleichgroße nebeneinander liegende Zimmer, ein Vollbad und ein Schlafzimmer. Insgesamt erwartet Sie eine gediegene Stadtvilla, deren Erscheinungsbild Sie etwa durch die Größe und Anzahl der Fenster persönlich mitbestimmen.

Ausstattung
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstücksgröße: 937 m² inkl. Erschließungskosten
. Haus-SH 155 S - Var. B EH 40,

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

511840 €

3.385,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

547.669 €1

Kaufpreis

511.840 €

Kaufnebenkosten

35.829 €

Notarkosten (1,5%)

7.678 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.592 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.559 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großkayna, Braunsbedra / Großkayna (06242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Braunsbedra liegt im Süden Sachsen-Anhalts, etwa 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg, und erstreckt sich entlang des Südufers des Geiseltalsees - dem größten See des Bundeslandes. Sie gliedert sich in vier Ortsteile und zählt insgesamt rund 11.000 Einwohner.

Zu diesen Ortsteilen gehört das malerisch gelegene Großkayna mit etwa 1.000 Einwohnern. Zwischen dem Runstedter See und dem Großkaynaer See eingebettet, überzeugt der Ort durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Naturverbundenheit und Alltag harmonisch miteinander verbinden möchten.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch kurze Wege: Eine Kindertagesstätte ist nur rund 500 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Grundschulen, eine Oberschule sowie mehrere Gymnasien befinden sich in der nahe gelegenen Kernstadt Braunsbedra. Auch die Schulbushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die tägliche Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. In Braunsbedra stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung und sorgen für eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 904 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 6.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.60

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Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

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