SUN Immobilien GmbH
Stefan Fenster
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Nr. anzeigenProjektiertes steuerstarkes Investment: 6?% AfA, KfW-40/QNG
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Langenau ist eine dynamische Stadt mit rund 15.000 Einwohnern im Alb-Donau-Kreis und bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Nachfrage und optimaler Infrastruktur. Das Grundstück liegt fußläufig zum Bahnhof sowie zur Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Nahversorgung -...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2026
Bezug
2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Gültigkeit
01.02.2025 bis 31.01.2035
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Dieses moderne 6-Familienhaus in Langenau wird als KfW-40 Effizienzhaus mit QNG-PLUS-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Der Neubau kombiniert eine kostenoptimierte Bauweise für Kapitalanleger mit maximaler Förderfähigkeit und...
Ausstattung
++ 6 Wohneinheiten - Neubau KfW 40 QNG direkt vom Projektierer
++ Hohe Abschreibungsmöglichkeiten und mögliche Fördermittel
++ Energieeffiziente Bauweise (KfW 40)
++ Moderne Technik: PV-Anlage, Wärmepumpe, zeitgemäße Ausstattung
++ gesicherte Mieten durch durchdachte Planung und attraktive Lage erfahrene...
Preisinformation
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,26
Nettorendite Soll in %: 3,26
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
SUN Immobilien GmbH
Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main
Online-ID: 2mz645r
Referenznummer: 141806526
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