Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.250.000 € 10 Zimmer 242 m² 2.226 m² Grundstück Alte Plochinger Steige 15 Kirchheim Kirchheim unter Teck 73230

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1250000 €
5.165 €/m²
10 Zimmer • 242 m² • 2.226 m² Grundstück

Wohnen und ArbeitenBlick ins GrüneSanierungsprojekt

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus an der Alten Plochinger Steige in Kirchheim unter Teck.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Gasthaus erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten als Wohnhaus genutzt. Es verfügt über insgesamt zehn Zimmer, drei Bäder sowie eine Küche. Zwei separate Eingänge eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - denkbar ist sowohl eine Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand und einem idyllischen Blick ins Grüne, der durch die leichte Hanglage ermöglicht wird.

Das Haus ist aktuell - kurzfristig kündbar - vermietet. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ölheizung ist stillgelegt, aktuell erfolgt die Beheizung über Elektroheizung. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden.

Das angrenzende unbebaute Erweiterungsgrundstück kann auch separat erworben werden.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2.226 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse

- 10 Zimmer
- 3 Bäder
- 1 separates WC
- Stromheizung
- Fensterläden
- Abstellraum für Fahrräder
- Gewölbekeller
- Garten
- 1 Pkw-Stellplatz

Erweiterungsgrundstück, ca. 583 m²:
- Allgemein. Wohngebiet
- 2-geschossige Bauweise
- Satteldach
- GRZ 0,3
- GFZ 0,6
- max. überbaubare Fläche ca. 175 m²
- max. Grundfläche ca. 350 m²

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

5.165,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.337.500 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

87.500 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

62.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Plochinger Steige 15, Kirchheim, Kirchheim unter Teck (73230)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage von Kirchheim unter Teck.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Gemeinden liegen in fußläufiger Entfernung.
Von der Kirchheimer Innenstadt aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 in Richtung Stuttgart.

Kirchheim unter Teck liegt zwischen Stuttgart und Ulm und ist über die S-Bahn-Linie S1 direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart angebunden. Durch die unmittelbare Lage an der Autobahn A8 ist die Stadt auch mit dem Auto gut erreichbar.

Der Flughafen Stuttgart befindet sich in etwa 20 Minuten Entfernung. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung zwischen Kirchheim unter Teck und dem Flughafen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Üblicherweise nennen wir in unseren Exposés keine Preise und bevorzugen dafür das persönliche Gespräch. In diesem Fall handelt es sich um ein Angebot von Wohnraum, das sich auch an Verbraucher richtet und damit der Preisangabenverordnung unterliegt. Wir rufen in diesem besonderen Fall schriftlich im Exposé einen Kaufpreis von 1,25 Millionen Euro zzgl. Kaufnebenkosten auf. Unsere Provision erhalten wir grundsätzlich von Auftraggeberseite. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 337,00 m², Gesamtfläche: 337,00 m², vermietbare Fläche: 337,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2007/2008: Fenster zum Teil erneuert, Elektrik und Wasserleitungen, Bäder erneuert, Ausgang Keller zugemauert, Stützmauer