VON POLL IMMOBILIEN Siegen - Frank Günther
Frau Anja Schmidt
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Nr. anzeigenGepflegte, helle Eigentumswohnung in zentraler Lage von Geisweid RESERVIERT!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Siegen besticht durch seine ausgewogene Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt mit einer soliden Infrastruktur, die eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet, und bietet zugleich ein sicheres und familienfreundliches Umfeld. Die...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss (Erdgeschoss)
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 26.10.2035
Effizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
30,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Siegen-Geisweid überzeugt durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und führt direkt auf den sonnigen Balkon - ideal, um den...
Ausstattung
Nebenkosten:
Strom: 36€ p.M.
Gas: 41€ p.M.
Hausgeld p.M.: 250 €
Kennzahlen für Anleger:
Monatliche Soll Kaltmiete 603,00 €
Bruttomietrendite 4,3 %
durchschnittliche Wertsteigerung 2 % p.a.
Im zweiten Quartal 2025 verzeichnete der Mietmarkt in Siegen eine Steigerung von 3,9 % gegenüber dem...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mz6859
Referenznummer: 25049031
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