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Wittmann Immobilien

Frau Carina Maier

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017 ···

Nr. anzeigen

01715898958

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - zur Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage

€ 859.000

Kaufpreis

308 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

839 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84163 Marklkofen / Warth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 859.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Warth der Gemeinde Marklkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitgeber der Region.

Marklkofen präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Arbeitsort...

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Das Haus

Baujahr

1990

Bezug

ab sofort

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine attraktive Kombination aus solider Rendite und hervorragendem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2015 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m² und einem großzügigen...

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015)

Fußbodenheizung in den Bädern (EG & 1. OG)

Moderne Elektrik (2015 erneuert)

Fassade 2018 neu gestaltet

1 Garage + 7 Außenstellplätze

Großzügiger Garten mit Sitzbereich

Balkone und Terrasse mit Südausrichtung

Gepflegte Bäder mit Dusche und...

Preisinformation

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus wurde 2015 umfangreich saniert (Heizung, Elektrik, Bäder, Grundrissänderungen) und seither laufend gepflegt. Durch die solide Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - ebenso ist eine teilweise Eigennutzung (z. B. im Erdgeschoss) bestens...