Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Fabian Geukens
004 ···
Nr. anzeigenZentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigen Grundrissen.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
Lage
Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität: ruhige Wohnabschnitte kombiniert mit guter Versorgung und urbanem Komfort.
Grünflächen wie der Bürgerpark sind in unmittelbarer Nähe, was die Lebensqualität erhöht.
Gastronomie, Cafés, kleinere Geschäfte prägen das Straßenbild entlang der Wachmannstraße
Die Wachmannstraße ist...
Das Haus
Baujahr
1953
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.10.2028
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
74,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Wohn-und Geschäftshaus im Wachmannstraßen-Quartier.
Insgesamt bietet das Objekt 4 Wohnungen und ein Einzelhandelsgeschäft.
Die vier großzügigen Wohnungen sind gut vermietet und wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1. Krankengymnastik Praxis, ca. 92 m² Wohnfläche, Balkon
Wohnung 2. ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad...
Ausstattung
- Fenster Bj. 1983
- Etagenheizungen Bj. 1996, 2014, 1994, 1996, 1988
- 4 Wohnungen
- 1 Einzelhandelsgeschäft
- 1 Terrasse mit Garten, alleiniges Nutzungsrecht / Wohnung 1
- 4 Balkone
- Elektrik teilweise erneuert
- Vollkeller
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.124,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 50.124 € im Jahr.
Das Objekt wird fremdverwaltet.
Stichworte
vermietbare Fläche: 452,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mz6j5m
Referenznummer: 753
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