Grundstück zum Kauf 330.000 € 3.365 m² Grundstück Ritsch Drochtersen 21706

Grundstück zum Kauf
330000 €
98,07 €/m²
3.365 m² Grundstück

Ein Flurstück - zwei Baufelder

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3365 m² großes Flurstück mit zwei Baufeldern.
Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan Nr. 55 "Drochtersen - Rittscher Deichstraße" der Gemeinde Drochtersen geregelt.

Auf dem vorderen Baufeld (Ritscher Straße) befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus, Baujahr 1920), der derzeit noch an die Gemeinde vermietet ist und zur Unterbringung von Flüchtlingen genutzt wird.
Nach Auszug der derzeitigen Nutzer ist das Gebäude nicht mehr bewohnbar und gilt als Abrissobjekt.
Der wirtschaftliche Wert liegt ausschließlich im Grundstück und den möglichen Neubauoptionen.
Der Mietvertrag ist ungekündigt. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 980,- €/Monat (Kaltmiete).

Auf dem hinteren Baufeld (Deichgrundstück) befindet sich lediglich ein altes, Gartenhäuschen (Nurdachhaus).
Die Erschließung (Zufahrt) muss entweder über das vordere Grundstück oder über die Ritscher Deichstraße erfolgen. Wobei die Ritscher Deichstraße zum jetzigen Zeitpunkt nicht mit einem PKW befahrbar ist.

Merkmale

vermietet
3.365 m² Grundstück
voll erschlossen

Vorderes Baufeld:
WA1
GFZ 0,5
GRZ 0,3
Zahl der Vollgeschoss II
Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Hinteres Baufeld:
WA2
GFZ 0,3
GRZ 0,3
Zahl der Vollgeschosse I
Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

98,07 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

353.562 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

23.562 €

Provision für Käufer (7,14%)

23.562 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.