Im Industriegebiet von Bönnigheim steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Verfügung, bestehend aus einer großzügigen Halle mit ca. 800 m² sowie einem angrenzenden Bürotrakt von ca. 150 m². Die Kombination aus funktionaler Hallenfläche und modernen Büroeinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Logistik oder gewerbliche Dienstleister.
Die Halle überzeugt durch ihre klare Struktur, eine sehr gute Belichtung und zwei große, ebenerdige Rolltore mit einer Höhe von ca. 4,10 m - perfekt für die Anlieferung mit LKW und Transportfahrzeugen. Zusätzlich steht eine integrierte Laderampe zur Verfügung, die reibungslose Be- und Entladeprozesse ermöglicht und den täglichen Ablauf deutlich erleichtert.
Der Bürobereich ist direkt an die Halle angebunden und umfasst ca. 150 m². Die Räume sind funktional geschnitten, bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignen sich ideal für Verwaltung, Besprechungen oder Sozialräume.
Dank der Lage im etablierten Industriegebiet profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einem gewerblich geprägten Umfeld. Die Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine effiziente Kombination aus Hallen- und Bürofläche suchen.
Merkmale
Halle mit Büro im Industriegebiet Bönnigheim ca. 800 m² Halle ca. 150 m² Büro 2 große Tore mit 4,10 Meter Höhe Laderampe in Halle
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
5.625 €
Nettomiete
5.225 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Bönnigheim (74357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Halle mit Büro befindet sich im etablierten Industriegebiet von Bönnigheim, einer attraktiven Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 7.500 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart und bietet durch ihre zentrale Lage im nördlichen Baden-Württemberg hervorragende Bedingungen für Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen.
Das Industriegebiet ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus mittelständischen Betrieben, Handwerksbetrieben, Dienstleistern und produzierenden Unternehmen. Es zählt zu den wirtschaftlich stärksten Zonen der Region und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Kunden und Geschäftspartnern. Die Erschließung ist vollständig ausgebaut, mit großzügigen Straßen, ausreichend Parkmöglichkeiten und moderner Versorgungsstruktur.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal: Über die B27 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A81 (Anschlussstelle Mundelsheim oder Ilsfeld), wodurch sowohl Heilbronn als auch Ludwigsburg und Stuttgart bequem erreichbar sind. Zudem besteht über die nahegelegene Bahnstation in Kirchheim am Neckar eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bönnigheim selbst bietet eine ausgezeichnete Lebens- und Arbeitsqualität mit einer charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Mitarbeiter ist der Standort attraktiv - in der Umgebung stehen zahlreiche Wohnmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.
Das Industriegebiet ist zukunftsorientiert ausgerichtet und entwickelt sich stetig weiter. Unternehmen profitieren hier von einem dynamischen Umfeld, kurzen Entscheidungswegen und einer wirtschaftsfreundlichen Stadtverwaltung. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 150,00 m², Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m²
