Familienfreundliches Haus mit viel Platz und Potenzial in Gemmingen
Dieses Einfamilienhaus steht in zentraler Lage in Gemmingen. Auf rund 155 m² Wohnfläche und vier Etagen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine moderne Einbauküche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Arbeits-, Jugend- oder Hobbyraum.
Im Untergeschoss stehen ein großer Gewölbekeller, ein Heiz- und ein Waschkeller zur Verfügung. Die 2018 errichtete Garage mit Dachterrasse bietet direkten Zugang ins Haus.
Insgesamt bietet das Haus viel Wohnkomfort und funktionale Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah in Gemmingen wohnen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
346 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
2.738,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
460.100 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
30.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppinger Straße 36, Gemmingen (75050)
Das Objekt befindet sich in der Eppinger Straße in Richtung Ortsausgang nach Stebbach. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie ein Park. Die Anbindung an die S-Bahn ist bequem erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Eppingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahnanbindung liegt etwa zwölf Minuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten stehen der rund 20 Minuten entfernte Freizeitpark Tripsdrill sowie die ebenfalls etwa 20 Minuten entfernte Badewelt Sinsheim zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
