iad Deutschland GmbH
Frau Brigitte Klein
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Nr. anzeigenExponierte Rheinlage: Attraktives Wohn- & Geschäftshaus - Kapitalanlage mit Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl MwSt.
Lage
St. Goar - UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Perfekt für Kapitalanleger durch hohen touristischen Zulauf und sehr gute Sichtlage.
Fußläufig erreichbar:
.Rheinpromenade
.Fähre & KD-Anleger
.Bahnhof
.Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten
.Bushaltestellen
Kurze Wege nach Koblenz, Boppard...
Das Haus
Baujahr
1800
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1800
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 25.11.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
218,30 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von St. Goar, nur wenige Meter vom Rhein entfernt. Der unverbaubare Blick auf den Rhein und die Burg Katz macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke.
Das Gebäude stammt aus ca. 1800 und wurde 2004...
Ausstattung
.Baujahr ca. 1800
.Kernsanierung 2004
.Gasheizung 2021
.Wohnfläche ca. 290 m²
.Gewerbefläche ca. 88 m²
.Grundstück ca. 162 m²
.Isolierverglaste Fenster
.Fliesen, Laminat, Teppich
.Innenhof als geschützter Eingang
.Technikraum
Sanierungsbedarf:
Sanitäre Anlagen der Wohnungen sowie teils...
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
iad Deutschland GmbH
Schleusenstraße 15-17, 60327 Frankfurt am Main
Online-ID: 2mz7q5j
Referenznummer: iad-3625
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