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WvM Vertriebsgesellschaft mbH

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Zentral. Stilvoll. Zuhause - 2 Zimmer mit Loggia in Köln-Ehrenfeld

€ 337.900
Kaufpreis
47,21 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseLeyendeckerstraße 17
50825 Köln 
(Ehrenfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 337.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Leyendeckerstraße liegt im pulsierenden Stadtteil Ehrenfeld, einem der vielfältigsten und dynamischsten Viertel Kölns. Hier trifft der historische Charme ehemaliger Industriegebäude auf die Modernität stilvoller Neubauten - eine Mischung, die der Straße ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die Umgebung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

  • Loggia
  • barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

24.02.2025 bis 23.02.2035

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

58,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Leyendecker - Grün, familiär, nachhaltig
Im Leyendecker entstehen 91 moderne Wohnungen, die Komfort, Design und Nachhaltigkeit vereinen. Mit Wohnflächen von ca. 47 bis 140 m² bieten sie Raum für jede Lebensphase - von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Zuhause für Familien. Kapitalanleger finden hier ebenfalls...

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Ausstattung

Kompakt, praktisch und modern - diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia schafft ein luftiges Raumgefühl. Mit ca. 20 m² Wohnfläche bietet der Hauptbereich Platz für geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer ist mit fast 14 m² großzügig...

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Weitere Informationen

Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 58,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, regenerativ
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: B

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den...

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Anbieter der Immobilie

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Sachsenring 83, 50677 Köln

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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mz8g5q

Referenznummer: Leyendeckerstr. 17 - 03.01.01.03

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