Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.365.000 € 7 Zimmer 170,8 m² 612 m² Grundstück Sonnenberg Wiesbaden 65191

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1365000 €
7.994 €/m²
7 Zimmer • 170,8 m² • 612 m² Grundstück

Charmante Altbau-Villa mit verwunschenem Garten

Eine kleine Straße im Aukamm, die kaum jemand kennt, ganz ruhig und grün. Hier steht seit dem letzten Jahrhundert eine kleine, charmante Villa mitten in einem etwas verwilderten, aber sehr schönen Garten. Hohe Decken, aufgearbeitete Dielenböden, alte Türen mit originalen Griffen, es ist eine Freude hierher zu kommen.
Das Raumangebot ist gut: auch eine Familie mit vielen Kindern hat hier ausreichend Schlafzimmer und Bäder. Vieles ist modernisiert: die Bäder, die Fenster, Böden und Wände. Auch die Küchen sind voll funktionstüchtig.
Die Heizung ist etwas älter und wird mit Öl betrieben, hier ist sicher einmal Handlungsbedarf.

Merkmale

612 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse

- Altbau-Villa mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1928
- in ruhiger Lage nahe Kurpark
- Wohnfläche 170,75 m²
- eingewachsenes Grundstück 612 m²
- 7 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Dielenböden
- Holzfenster mit Klappläden
- Ölzentralheizung
- verwunschener Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

1365000 €

7.994,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1.365.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

1.474.200 €1

Kaufpreis

1.365.000 €

Kaufnebenkosten

109.200 €

Notarkosten (1,5%)

20.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

81.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnenberg, Wiesbaden (65191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ganz in der Nähe des Kurparks wohnen Sie hier im schönen Aukamm-Gebiet. Diese überaus angenehme Wohnlage besticht mit einer reizvollen Umgebung, dem Kurpark, der fußläufig zu erreichen ist und der ganz hervorragenden Anbindung zur Autobahn. Hier können Sie das Vergnügen in der Stadt, aber ruhig zu wohnen, mit der Annehmlichkeit der guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebietes verbinden.

Weitere Informationen

Provision provisionsfrei Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Naumann Immobilien KGMaklerbüro

Geisbergstrasse 36 a, 65193 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Sibylle NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mz8v5d

Referenznummer: 2381

Naumann Immobilien KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei1365000 €1.365.000 €7.994 €/m²7 Zimmer • 170,8 m² • 612 m² GrundstückSonnenberg, Wiesbaden (65191)AnrufenKontaktieren