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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Zentral gelegene 1-Raum-Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Altbau von Magdeburg

€ 59.000

Kaufpreis

41,95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39112 Magdeburg

(Leipziger Str.)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 59.000

Preis/m²

€ 1.406,43

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Lage: Zentrale und gut erschlossene Lage
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar in ca. 500 m
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke direkt hinter dem Haus
Anbindung: Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, Hauptbahnhof in ca. 2,7 km

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069405

Die zum Verkauf stehende 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2006 bis 2008 umfassend...

Ausstattung

+ Zentral gelegen in Magdeburg - mit optimaler Verkehrsanbindung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Kernsanierung des Objektes zwischen 2006 - 2008
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 2.877 €
+ Hausgeld: 222 €

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.876,88 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...