Einfamilienhaus zum Kauf

169950 €169.950 €

649 €/m²

9 Zimmer  •  262 m²  •  410 m² Grundstück

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Boilstädter Straße 9, Uelleben, Gotha (99867)

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WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VON GOTHA-UELLEBEN

Ehemalige Fleischerei – vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gotha-Uelleben. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Fleischerei genutzt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

FLÄCHENAUFTEILUNG:

Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 160,92 m²
Wohnung im Obergeschoss: ca. 101,46 m² (teilweise sanierungsbedürftig)

BESONDERHEITEN:

Das komplette Inventar der ehemaligen Fleischerei ist im Kaufpreis enthalten – eine detaillierte Liste stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.
Gaszentralheizung von 2020 – technisch auf aktuellem Stand.
Das Gebäude bietet solide Substanz mit Potential zur Aufwertung.

HINWEIS ZUR BESICHTIGUNG:

Die Verkäuferseite legt Wert auf Diskretion. Eine eigenständige Außen- oder Innenbesichtigung ist ausdrücklich nicht erwünscht. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über unser Büro.

ENERGIEAUSWEIS:

Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 26.05.2034

sonstiges Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse) vorliegen.

Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.