Schöne zwei Zimmer Eigentumswohnung in Mörfelden-Walldorf - 1. Obergeschoss
Diese attraktive, leerstehende Eigentumswohnung bietet mit 2,5 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie zahlreiche Komfort-Extras.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer erreichen Sie über ein separates Ankleidezimmer, das sich bei Bedarf optimal als Homeoffice nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken und den trockenen Zugang zur Wohnung - bei jedem Wetter.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 2,5 Zimmer-Wohung im 1.OG - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Einbauküche - Balkon mit Ausrichtung nach Westen - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Gute Hausgemeinschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.228,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf gehört zum Kreis Groß-Gerau und zeichnet sich durch Vielfalt aus, welche die Bürger sehr zu schätzen wissen. Der Flughafen Frankfurt liegt teilweise auf der Gemarkung Mörfelden-Walldorfs.
Anschlüsse bestehen zur A3, A5 und A67. Mit der RMV-Linien S7 und dem Regionalexpress können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Nutzfläche: 8,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 0.50
