Dein WG-Start in Straubing: 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt++ TiTo Straubing ++
Die 4-Zimmer-Wohnungen dieser modernen Neubauanlage eignen sich hervorragend fĂĽr die GrĂĽndung einer Wohngemeinschaft. Dank ihrer groĂźzĂĽgigen und lichtdurchfluteten Grundrisse bieten sie ausreichend Platz fĂĽr mehrere gleichwertige Zimmer, die sich ideal als private RĂĽckzugsorte fĂĽr jeden Mitbewohner eignen. Der offene, gut nutzbare Wohn- und Kochbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt fĂĽr gemeinsames Kochen, Essen und Zusammenleben.
Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine stilvolle Einbauküche, moderne Bäder und eine angenehme Fußbodenheizung, die ein komfortables Wohngefühl in allen Räumen schafft. Ein Aufzug erleichtert den Alltag zusätzlich. Die privaten Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen bieten Raum für gemeinsame Abende und entspannte Momente im Freien.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnungen ist die nachhaltige Holzbauweise der gesamten Anlage. Sie sorgt nicht nur für ein ökologisch wertvolles, ressourcenschonendes Wohnumfeld, sondern auch für ein natürliches, gesundes Raumklima, von dem alle Bewohner profitieren. Die energieeffiziente Bauweise wirkt sich zudem positiv auf die Nebenkosten aus, ein weiterer Vorteil für WGs.
Mit ihrer modernen Ausstattung, den gut nutzbaren Zimmern und dem nachhaltigen Charakter bieten diese 4-Zimmer-Wohnungen ideale Voraussetzungen für alle, die eine neue WG gründen oder gemeinschaftliches Wohnen in hoher Qualität erleben möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus
Mietkosten
Warmmiete
1.313 €
Kaltmiete
9,50 €/m²
952 €
Nebenkosten
361 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die modernes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, verkehrsberuhigte Zone aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und das Einkaufszentrum Gäubodenpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, und der Bahnhof Straubing ist nur etwa 680 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in umliegende Städte wie Regensburg, Passau und München ermöglicht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das Erlebnisbad AQUAtherm, der Tiergarten Straubing und verschiedene Parks laden zu Aktivitäten im Freien ein. Kulturelle Highlights wie das Gäubodenmuseum und regelmäßige Veranstaltungen in der Innenstadt bereichern das Leben in Straubing zusätzlich.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur.
