Daniel von Baum Immobilien GmbH
Herr Artin Martinian
020 ···
Nr. anzeigen***Top ausgestattete Wohnung in verkehrsberuhigter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Wohnung liegt in der Merkenicher Straße im beliebten Kölner Stadtteil Riehl in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
01.04.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.06.2016 bis 24.06.2026
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
81,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger, verkehrsberuhigter Spielstraße. Das Wohnhaus wurde 2003 errichtet und 2010 modernisiert. Im Jahr 2020 erfolgte die umfassende Erneuerung des Badezimmers sowie des Gäste-WCs mit hochwertiger...
Ausstattung
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine der Marke NEFF. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zwei gleich große Zimmer eignen sich flexibel als...
Preisinformation
1 Stellplatz
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Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Daniel von Baum Immobilien GmbH
Am Buschhäuschen 7, 42115 Wuppertal
Online-ID: 2mz9m5y
Referenznummer: MS59
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