Neuwertiges Zweifamilienhaus in idyllischer Umgebung mit Einliegerwohnung
Diese moderne und voll unterkellerte Immobilie im begehrten Neubaugebiet der Gemeinde Stedtlingen bietet alles, was sich eine Familien wünscht: großzügige Platzverhältnisse, eine ruhige und sonnige Wohnlage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits im Erdgeschoss begeistert das Haus mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Essbereich und Kamin - der perfekte Ort für gemütliche Familienmomente. Ein separates Arbeitszimmer, die Küche sowie ein neues komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ergänzen diese Ebene ideal.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das angrenzende, einladende Atelierzimmer im ausgebauten Dachboden eröffnet zusätzlich Raum für Kreativität, Arbeiten oder Rückzug.
Der weitläufige Keller verfügt über einen eigenen Saunabereich, einen Hobbyraum und eine praktische Waschküche - ideale Voraussetzungen für Wellness, Freizeit und Ordnung.
Eine ĂĽberdachte Terrasse, mehrere Balkone, eine Doppelgarage, ein Holzlager sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen ein Wohnumfeld, in dem sich die ganze Familie sofort zuhause fĂĽhlt.
Ein besonderes finanzielles Highlight ist die separat zugängliche und bereits vermietete Einliegerwohnung im Souterrain (Mietertrag p.a. 7.800 €) - perfekt für zusätzliche Einnahmen.
Zusätzlich bietet das Haus aufgrund seiner räumlichen Struktur und Zugangsoptionen die Möglichkeit, es in insgesamt 3 bis 4 separate Wohneinheiten aufzuteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zögern Sie nicht - selten vereinen sich Raumangebot, Lage, Flexibilität und Wohnkomfort auf so überzeugende Weise. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie jetzt den Traum vom eigenen, vielseitig nutzbaren Zuhause!
Merkmale
857 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.026,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stedtlingen, Rhönblick (98617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stedtlingen liegt idyllisch in der Rhön und bietet genau die Mischung, die viele suchen: Ruhe, Natur und freie Sicht - kombiniert mit einer schnellen Anbindung an die hervorragende Infrastruktur der Kreisstadt Meiningen. Das Dorf punktet mit seinem charmanten Charakter, historischen Fachwerkhäusern und der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet Stedtlinger Moor, ideal für Spaziergänge und Outdoorfans.
Die alltägliche Versorgung ist bequem über die nahegelegenen Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister in Meiningen gesichert. Hier finden sich auch vielfältige Schulformen, Kindergärten sowie das Helios Klinikum und zahlreiche Facharztpraxen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung fĂĽr deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
