Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 275.000 € 4 Zimmer 111,4 m² Finkenweg 43 Düssel Wülfrath 42489

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
275000 €
2.470 €/m²
4 Zimmer • 111,4 m²

4-Zimmerwohnung in Top-Lage in Düssel

Objektbeschreibung 4-Zimmerwohnung in Top-Lage in Düssel

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut gepflegte Eigentumswohnung in Top-Lage. Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihren wohnlichen und geräumigen Wohnbereich. Zusätzlich verfügt sie über einen Balkon rund um die Wohnung. Dieser ermöglicht einen wunderschönen Fernblick ins Grüne, der zum entspannen einlädt. Diese Vorzüge lassen sich aus allen Wohnräumen genießen. Raumaufteilung Die Eigentumswohnung liegt auf der zweiten Ebene. Über den Flur der Wohnung erreicht man die zwei geräumigen Kinderzimmer. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer. Ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Gegenüber der Küche befindet sich die Abstellkammer. Ebenso befindet sich in der Wohnung ein großes Hauptschlafzimmer und ein geräumiger und gemütlicher Wohn- und Essbereich.

Flur
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Abstellkammer
Küche
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.469,69 €/m²

Hausgeld

434 €

Provision für Käufer

3,57% Courtage vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Finkenweg 43, Düssel, Wülfrath (42489)

Das Objekt befindet sich im Herzen des ländlichen Düssels und lädt zu langen Spaziergängen in der Natur zur Erholung ein. Diese Kapitalanlage bietet einen idealen Rückzugsort für junge Familien, insbesondere aufgrund des nahgelegenen Kindergartens, der Musikschule und einzelnen kleinen Lädchen zum verweilen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

Leike ImmobilienMaklerbüro

Am Höfchen 3, 42489 Wülfrath

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Online-ID: 2mz9u5q

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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet275000 €275.000 €2.470 €/m²4 Zimmer • 111,4 m²Finkenweg 43, Düssel, Wülfrath (42489)AnrufenKontaktieren