***LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN - KLEINES GRUNDSTÜCK GROSSE WIRKUNG - VIEL POTENTIAL FÜR SIE***
LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN!
Ursprünglich wurde dieses Domizil im Jahre 1934 als Mehrgenerationenhaus konzipiert und erbaut. Dank der vielen nachhaltigen Sanierungen und Modernisierungen, dürfen Sie sich nicht nur auf eine zeitgemäße - nein auch auf eine zukunftsorientierte Liegenschaft freuen.
Aufgrund der umfangreichen - nachhaltigen Sanierungen und Modernisierungen wurde das sog. fiktive Baujahr wie angegeben ermittelt. Im Frühjahr 2025 wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe verbaut. Somit dürfen Sie sich auf sehr geringe Nebenkosten freuen - ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.
Freuen Sie sich auf eine großzügig angelegte Immobilie, dank des guten Geschmackes der Eigentümer, auf eine aktuelle - sehr ansprechende - Aufmachung.
Insgesamt fünf Zimmer, eine lichtdurchlutete Wohnküche und drei weitere Räume unterschiedlicher Größe, dazu zwei Bäder und zwei separate WCs bieten viel Platz für Sie und ausreichend Spielraum für kreative Ideen.
Ihr neues Domizil befindet sich in einem sehr guten Zustand und lässt kaum Wünsche offen!
Übrigens wussten Sie, dass hier gerade Familien mit Kindern, dank überragender Fördermöglichkeiten, zu erschwinglichen Konditionen leben, wirken und wohnen können? Sprechen Sie uns an!
Wenn Sie mehr über dieses außergewöhnliche und äußerst ansprechende Haus erfahren möchten, fordern Sie bitte das umfangreiche Exposé an.
Selbstverständlich stehen wir für erste Informationen jederzeit gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
420 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
WG-geeignet
Hier die wesentlichen Grundlagen dieser traumhaften Immobilie:
.familiengerechte Lage .massive Bauweise .unterkellert .sehr gut geschnittenes Grundstück
.großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen .zusätzliche - individuelle - Gestaltungsmöglichkeiten .5 Zimmer plus 3 weitere Räumlichkeiten für diverse Nutzungen .die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf sagenhafte ca.277 m²
.stilvolle Gartengestaltung .mit umfangreichen Entspannungs- und Ruhezonen
Weitere Details in unserem ausführlichen Expose.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Eine Liegenschaft der ganz besonderen Art erwartet Sie. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
649900 €649.900 €
3.671,75 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
708.847 €1
Kaufpreis
649.900 €
Kaufnebenkosten
58.947 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.749 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.747 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.201 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meitingen (86405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Meitingen mit ca. 12.000 Einwohnern ist ein sehr beliebter Wohnort zwischen den Städten Augsburg und Donauwörth. Meitingen punktet mit einer eigenen, sehr guten Infrastruktur und freundlichem Wohnambiente.
Die Immobilie liegt zentrumsnah und doch ruhig in einer Seitenstraße. Es sind jeweils nur kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, zu Ärzten, Apotheken, Restaurants etc. Kindergarten, Grundschule und Realschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Gersthofen und Wertingen.
Vom nahe gelegenen Bahnhof (ca. 4 Gehminuten) fahren Sie mit dem Zug bequem in etwa 15 Minuten nach Augsburg oder nach Donauwörth. Auch für München-Pendler interessant: in ca. einer Stunde und 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
Mit dem Pkw sind es nur ca. 15 Minuten bis zur A8 und ca. 25 Minuten ins Augsburger Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 91.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Claudia Hansch setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
