Sonnige Wohnung mit Balkon im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus, inklusive Garage!
Diese Wohnung ist perfekt für Single oder ein Paar. Von der Diele kommen Sie das Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang auf den Balkon. Die Küche mit Einbaumöbel erreichen Sie vom Wohn-Ess-/Zimmer. Das innenliegende Badezimmer und das Schlafzimmer sind von der Diele zu begehen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage, die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches von einer sehr guten Hausverwaltung betreut wird.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Garage
Balkon
In der Diele, dem Schlafzimmer und dem Wohn-/Esszimmer liegt heller Teppichboden, das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, Boden- und Wandfliesen sind in einem hellen beige, die dunkelbraunen Boden- und Spiegelfliesen in der Küche passen zu den Eichen-Einbaumöbeln. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, das Warmwasser über Durchlauferhitzer. Auf dem Balkon befindet sich eine Schutzfolie zur Abdichtung, den Belag können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.776,12 €/m²
Hausgeld
180.8 €180,80 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldbröl (51545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Waldbröl, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des südlichen Oberbergischen Kreises, steht dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit der im Obergeschoss zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung. Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in Waldbröl vorhanden. Das große Waldgebiet (Nutscheid) ist ein El Dorado für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bahnhof in Windeck-Schladern, die Orte Nümbrecht, Morsbach, Ruppichteroth bis Hennef (Rhein-Sieg-Kreis). Auch nach Wiehl, Gummersbach und Reichshof-Eckenhagen besteht eine Busverbindung. Die Autobahn A 4 (Köln-Olpe) erreichen Sie über die Anschlussstelle Reichshof/Bergneustadt in ca. 15 Minuten. Waldbröl bietet neben verschiedenen Freizeitangeboten auch interessante Veranstaltungen. Weit über die Grenzen von Waldbröl bekannt und beliebt ist der 14- tägig stattfindende Vieh- und Krammarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig. Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
