Ruhig im Grünen, mitten in Weißensee - Altbauwohnung mit Tageslichtbad, provisionsfrei
Mit ihrer ruhigen Hoflage, dem lichterfüllten Ambiente und dem charmanten Gründerzeitflair präsentiert sich diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gründerzeit-Ensemble - ein stiller Rückzugsort mit Blick in den liebevoll begrünten Innenhof. Beide Zimmer sind nahezu gleich groß und verfügen über bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, die den Räumen ein lichterfülltes, wertiges Ambiente verleihen. Die hofseitige Ausrichtung sorgt zudem für eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre.
Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume: Das Wohnzimmer bietet ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Sitzecke, ein Regal oder Home-Entertainment - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bildet Ihren persönlichen Ruhepol. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und eignet sich hervorragend für Singles und Paare, die die besondere Mischung aus ruhiger Hoflage und der Nähe zur lebendigen Mitte Berlins schätzen - Weißensee bietet sowohl Natur als auch eine schnelle Anbindung an den Prenzlauer Berg und den Alexanderplatz.
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
.Gepflegtes Gründerzeit-Wohnhaus .Lichterfüllte Wohnung zum Hofgarten .Altbautypische Merkmale, hohe Decken .Isolierverglaste Fenster .Kassettierte Zimmertüren .Gasetagenheizung .Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne .Kellerabteil .Provisionsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.671,15 €/m²
Hausgeld
202.54 €202,54 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
322.920 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
23.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rennbahnstrasse 25, Weißensee, Berlin (13086)
Mit seiner hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur ist Weißensee vom Geheimtipp zum gefragten Wohnviertel aufgestiegen. Unser Projekt Rennbahn liegt fußläufig zum namensgebenden Weißen See. Mit einem schönen Rundweg, Liegewiesen, Spielplatz, Sommerbad und Café ist er ideal zum Joggen, Spazieren und Erfrischen im Sommer. Nur ein paar Minuten in die entgegengesetzte Richtung und Sie sind an der riesigen Sportanlage Rennbahnstraße mit Sporthalle, Sportplatz und Tennisplatz. Auch die Natur im Norden Berlins ist schnell erreicht. Wer Szenekiez-Feeling erleben möchte, ist schnell in Prenzlauer Berg. Und fast direkt vor der Haustür von Rennbahn fährt die Traum M12 mit direkter Verbindung nach Mitte ab. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am quirligen Antonplatz, Mittelpunkt und Treffpunkt des Kiezes. Hier gibt es Supermärkte, Biomärkte, Bank, Apotheke und Optiker, Restaurants und ein Kino. Jeden Donnerstag bietet ein Wochenmarkt frisches Obst, Gemüse, Brot, Fleisch und vieles mehr.
3 Min. zu Fuß zur Tram-Haltestelle Pasedagplatz mit direkter Verbindung nach Mitte 5 Min. zu Fuß zur Sportanlage Rennbahnstraße 10 Min. zu Fuß zum Weißen See 6 Min. mit dem Fahrrad zum Antonplatz mit Wochenmarkt, Geschäften den täglichen Bedarfs und Kino. 4 Min. mit dem Auto zum Wandergebiet am Fließgraben 30 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
