Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

500000 €500.000 €

2.525 €/m²

8 Zimmer  •  198 m²  •  750 m² Grundstück

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An der Steige 28, Eselshalden, Welzheim (73642)

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UG:
Treppenhaus, Diele, Kochen / Wohnen & Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, (ca. 24 m²) Abstellraum, Heizraum, und ein Abstellraum unter der Garage sowie ein Kellerraum. Ein weiterer Geräteraum ist unter der Garage mit direktem Zugang zum Garten.

EG:
Windfang, Diele, Küche mit Speiskammer, großer Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer und WC. Das EG hat einen Balkon (sowohl in Richtung Süden als auch in Richtung Westen) über die gesamte Hauslänge, mit zwei Treppen in den Gartenbereich. Balkonfläche ca. 33 m²

DG:
Treppenaufgang, Diele, 3 Kinderzimmer, gr. Elternzimmer mit Balkon in Richtung Westen. Von dort haben Sie eine Atemberaubende Fernsicht, Ein Badezimmer mit 1 Badewanne. Ein Badezimmer mit 2 WT und Dusche, und ein separates WC.

Der Bau der Garage ist in Beton, in Massivbauweise ausgeführt. Die Garage ist mit einem Fernsender ausgestattet, die Grundfläche beträgt ca. 30 m², Die Garage ist vollunterkellert. Von der Garage aus können Sie über eine Treppe direkt in den Garten gelangen.

Highlights im Überblick: .- ca. 198 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, .- 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder,
Im UG, im EG sowie im DG ist jeweils ein WC vorhanden.

Das Haus begeistert mit seiner soliden Bauweise und einem behaglichen Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die durchdachte Raumaufteilung dem Objekt einen besonderen Charakter verleihen. Der Kachelofen beeinflusst unsere Stimmung und unser Empfinden und sorgt für eine gute Atmosphäre und für ein angenehmes Ambiente das zum Wohl-fühlen und Verweilen einlädt. Der Kachelofen / offener Kamin ist an einen Doppelkamin angeschlossen. Der Einzelkamin ist für die Zentralheizung.

Im Allgemeinen kann man sagen; Der Baustoff Holz reguliert durch seine offene Diffusion die Luftfeuchtigkeit im Raum automatisch auf um die 40% und hält diese konstant. Üblicherweise bezeichnen Laien die automatische Regulierung der Luftfeuchte als „das Wohnklima des Holzhauses“. Die Regulierung der Luftfeuchte ist insbesondere für unsere Schleimhäute sehr gut und fördert damit die Gesundheit. Fakt ist, dass Allergiker, Asthmatiker und Menschen mit einer schwächeren Immunabwehr in einem Holzhaus deutlich besser leben und das die Bewohner seltener krank werden.
In diesem tollen Ambiente können Sie sich und Ihre Familie entfalten. Der Garten ist auch zum Spielen geeignet. Verwenden Sie Ihre Freizeit in Ihrem eigenen Garten oder zum Barbecue mit guten Freunden.

Nach den Angaben des dafür zuständigen Schornsteinfegermeisters kann die Ölheizung (Niedertemperaturkessel) und die beiden Kachelöfen (Kachelgrundofen)
im Haus verbleiben. Ein Austausch ist NICHT erforderlich!

.- Das Haus wird frei nach Absprache,
Der Übergabetermin kann kurzfristig vereinbart werden.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Sonstiges/Terminvereinbarung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung wie z. Bsp. Bieterverfahren.

Für diese Immobilie vermitteln wir Ihnen sehr gerne ein günstiges Finanzierungsvergleichsangebot!

Geben Sie Ihre Kontaktdaten an und teilen Sie uns mit, in welchem Zeitfenster Sie Besichtigungstermine wahrnehmen können. (zum Bsp.; Mo-Fr.: von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Sa.: ganztags, So: 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr) Gerne rufen wir Sie dann an und vereinbaren mit Ihren einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst.

Gern erwarten wir Ihre Anfrage.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend