Alte Bauernkate mit reichlich Potential in idyllischer Lage auf großem Grund !
Diese Immobilie zeichnet sich durch das große Grundstück mit weiteren vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage aus. Angeboten wird hier ein Bauernkate, welche ursprünglich im Jahre 1888 als ehemalige Hofstelle auf einem ca. 2500 m² großem Grundstück in schöner, idyllischer Wohnlage in Schottheide, einem Ortsteil der Gemeinde Kranenburg errichtet wurde. Weiterer Erwerb von Land ist optional möglich. Dieses bietet im Vordergrund neben der Immobilie ein Baugrundstück mit mehreren Bebauungsmöglichkeiten, nach behördlicher Genehmigung. Im Hintergrund befindet sich auf einer Fläche von ca. 2656 m² Grünland. Hier genießen Sie einen ungetrübten Blick über Wiesen und Felder.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und das Obergeschoss ist derzeit unbewohnbar.
Das Wohn- und Esszimmer ist, bedingt durch die großen Fensterfronten, lichtdurchflutet und die Zimmerdecke wurde mit dunklen Holzbalken versehen. Diese Wohnbereiche stellen den Mittelpunkt und somit den Familientreffpunkt dar. Von hier aus hat man einen ungetrübten Blick in den angelegten Garten und der Ausgang zum Garten befindet sich hier. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Küchenbereich, ein Badezimmer und vier weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Obergeschoss beherbergt einen Küchenbereich, ein Bad und 5 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.
Aufteilung auf einen Blick: Erdgeschoss: - großer Flur - Küche - Wohn- Esszimmer - 4 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung - Badezimmer
Obergeschoss: - Flur - Küche - Bad - 5 weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
Das Gartengrundstück wurde eingefriedet, ist größtenteils von Hecken umsäumt und weist einen alten Baumbestand auf. Die Immobilie wird mietfrei übergeben! Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Primärer Energieträger: Öl Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Fazit: Bauernkate mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten inklusive Baugrundstück in toller Lage zum fairen Preis-Leistungsv
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
offener Kamin
* Ölzentralheizung * Holzfenster * Kaminofen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.074,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwST
Geschätzte Gesamtkosten
277.934 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
29.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schottheide, Kranenburg (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage im beschaulichen Schottheide, einem Ortsteil der Gemeinde Kranenburg. Die Entfernung bis Kranenburg beträgt 3,7 km, hier finden Sie Discounter, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Kranenburg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Kleve. Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn über die Bundesstraßen 9 und 504, sowie den Bundesautobahnen A 3 und A 57 ist Kranenburg aus allen Richtungen gut erreichbar. Bis zur niederländischen Grenze sind es nur 4 km. Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind ca. 10 km bzw. 25 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve ist nach ca. 8 km zu erreichen. Kleve bietet alles im kulturellen und wirtschaftlichen Bereich. In einem Radius von 30 km um Kranenburg finden Sie Erholung, Freizeit, Sport und Kultur pur, sowohl in den Niederlanden als auch in Deutschland.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 230,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
