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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

phone

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Nr. anzeigen

00494419717013

Erdgeschosswohnung in Oldenburger Hundehütte im Ehnernviertel

€ 330.000

Kaufpreis

90,06 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26121 Oldenburg

(Bürgerfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 330.000

Hausgeld

€ 135,14

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich nördlich vom Pferdemarkt im sogenannten Ehnernviertel. Es handelt sich um eine innenstadtnahe, ruhige und sehr gefragte Wohnlage, die von älteren Bürgerhäusern geprägt ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,7 km (Luftlinie). Alle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer "Oldenburger Hundehütte" welche ursprünglich um 1900 (Denkmalschutz) errichtet wurde.
In 1911 und 1970 wurde das Objekt um zwei Anbauten erweitert, sodass sich insgesamt 3 Wohnungen ergeben haben.
Das Objekt wurde in 2012 nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt...

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit heller Putzfassade sowie hellem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen sowie Flachdach mit Bitumenbahnen (Anbau)
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster (Bj. 1997 und 1987) sowie Holzfenster (Bj. um 2000)
Heizung: Eigene Gasetagenheizung (Fabrikat...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Eine gemeinsame Instandhaltungsrücklage wird bisher nicht gebildet.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche...