Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

486000 €486.000 €

3.641 €/m²

5 Zimmer  •  133,5 m²  •  202 m² Grundstück

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Oettingen (86732)

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Herzlich Willkommen im Wohnpark "GrünerLeben" in Oettingen - einem Ort, an dem modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden.

Dieses hochwertige Reiheneckhaus wurde im Jahr 2023 fertig gestellt und bietet Ihnen ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch für die Zukunft gedacht ist und Ihnen ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung steht.

Auf insgesamt rund 149 m² Wohnfläche inkl. Terrassen- und Balkonfläche entfaltet sich ein durchdachter, moderner Grundriss, der Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben schafft.

Das Erdgeschoss mit ca. 66 m² bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein - ob beim Familienessen, entspannten Abenden oder geselligen Treffen mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnendurchflutete Terrasse, die sich für ruhige Stunden im Freien perfekt präsentiert. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt, ergänzt den durchdachten Grundriss und rundet diese Ebene ab.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen - sowohl als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - der Realisierung Ihrer ganz persönlichen Wohnkonzepte sind keine Grenzen gesetzt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer - Ihre ganz persönliche Wellness-Oase - mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Ebene, die sich auf insgesamt ca. 50 m² erstreckt.

Ein ganz besonderes Highlight ist das Studio im 2. Obergeschoss: Offen, lichtdurchflutet und mit Zugang zu Ihrem Balkon mit wunderbarem Ausblick über die Dächer Oettingens - ein perfekter Ort zum Arbeiten, Abschalten und Träumen.

Nachhaltigkeit spielt bei diesem Wohnprojekt eine zentrale Rolle. Der KfW-40-QNG-Standard, eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, sowie eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung stehen für umweltbewusstes Wohnen und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.

Dieses Reiheneckhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause, das modernes Leben, nachhaltige Werte und hohe Bauqualität auf besondere Weise vereint.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,18 m², Bundesland: Bayern