Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Sanierungsobjekt für kreative Köpfe!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den Jahren 1965 (Ursprungsbau) und 1978 (Erweiterung) bietet ca. 124 m² Wohnfläche und liegt in einer gut angebundenen Lage in Aschen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 542 m² . Der Nachträglich angebaute Sommergarten erweitert den Wohnraum und schenkt Ihnen besonders im Frühjahr und im Herbst einen zusätzlichen Wohlfühlplatz. Auch wenn das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahre 2025 modernisiert wurde entspricht der Zustand des Hauses Leitungs- und Anlagetechnisch großteilig dem Alter des Baujahres und ist renovierungsbedürftig, was es zu einem attraktiven Projekt für alle macht, die Ihre Traumimmobilie selbst gestalten möchten.
Ob für handwerklich geschickte Käufer, die Eigenleistung einbringen möchten, oder für Familien, die die Chance nutzen wollen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren - diese Immobilie bietet enormes Potenzial.
Zusätzlichen nützlichen Stauraum schenkt Ihnen der Kellerbereich sowie die Garage.
Ein echtes "Renovierungstalent" mit reichlich Potenzial in einer ländlichen Lage - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen!
Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
932 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
GEBÄUDE massive Bauweise / Satteldach in Pfanneneindeckung / teilunterkellert Ursprungsbaujahr 1965 / Erweiterung Bj. 1978 / Garage > derzeit Nutzfläche
ERDGESCHOSS Windfang / Flur / Badezimmer / Küche / Essdiele / Wohnzimmer mit Zugang zum Sommergarten / 2 Zimmer
OBERGESCHOSS Flur / 3 Zimmer / Bad / Balkon
UNTERGESCHOSS 1 Raum ca. 11 qm
BÄDER Duschbad im EG, modernisiert Bj. 2025 Duschbad im OG, Bj. 1978
HEIZUNG Beheizung des Hauses über Nachtspeicheröfen Kachelofen in der Essdiele - Einsatz neu, Bj. 2025
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
1.653,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschen, Diepholz / Aschen (49356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllische Lage in Aschen - rundum erwartet Sie schöne Natur... Die Ortsmitte von Aschen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gute Erreichbarkeit & Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule sind innerhalb der Gemeinde vorhanden. Die angrenzenden Kreisstädte Diepholz (ca. 15 Minuten mit dem Auto) und Vechta (ca. 20 Minuten mit dem Auto) sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufszentren, Ärzten, Restaurants sowie kulturellen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus regelmäßig Linien in die umliegenden Orte verkehren.
Der nahegelegene Naturraum lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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KÜHLING Die Immobilien Makler. Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
