Dieses charmante Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Zirndorf bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 849 m² viel Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, in dem sich ein praktisches Gäste-WC befindet. Die geflieste Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen offenen Grundriss, hochwertiges Parkett sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine stilvolle Treppe mit elegantem Geländer führt ins Obergeschoss, wo Sie ein separates WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Kinderzimmer mit ebenfalls eigenem Bad erwarten - perfekt für komfortables Wohnen mit Privatsphäre. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche zählt - ideal als Spiel- oder Hobbyraum. Der großzügige Keller überzeugt mit viel Stauraum und bietet hier auch die Möglichkeit eines Büros. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000 (siehe auch Energieausweis). Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Im Anwesen sind größtenteils Kunststofffenster aus Isolierglas mit elektrischen Rollos verbaut.
Eine Einzelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage - eine ideale Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen und gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Merkmale
849 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
4.588,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
620.608 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
51.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Zirndorf, in einem gepflegten Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Trotz der naturnahen Lage ist die städtische Infrastruktur gut erreichbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in wenigen Minuten Entfernung - sowohl in Zirndorf-Zentrum als auch in den benachbarten Orten Oberasbach oder Fürth. Diverse Freizeitangebote wie der beliebte Playmobil FunPark oder das Bibertbad sind in Zirndorf beheimatet.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B8 / Südwesttangente, die eine schnelle Verbindung nach Fürth und Nürnberg bietet. Bus und Bahn sind ebenfalls in erreichbarer Nähe und sorgen für bequeme Mobilität auch ohne Auto.
Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich durch das grüne Umland ziehen. Der Mix aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders lebens- und liebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
