Neubauwohnung in Eppstein: Gartenoase mit guter Anbindung
In begehrter Lage von Eppstein entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten und den angrenzenden Wintergarten ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit das Gefühl von Natur und Offenheit genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den beeindruckenden 45 m² große Terrasse, die viel Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen und gesellige Stunden im Freien bietet.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für moderne Wohn- und Kochkultur. Drei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung - individuell nutzbar je nach Lebenssituation.
Komfort wird in diesem Neubau großgeschrieben: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder das stilvolle Gesamtbild abrunden. Der private Gartenanteil von ca. 100m² bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für kleine Gartenprojekte.
Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage in Eppstein bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
- Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung - Energetische Ausstattung EH55 - Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Aufzug - Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner - Wohnungseingangstür mit Spion/weiß - Innentüren weiß mit Edelstahldruckergarnitur - Sanitäre Ausstattung Vigour oder gleichwertig - Fenster 3 Fach verglast mit Fensterfalzlüfter - Wände und Decken Q2 mit Malervlies und weißem Anstrich - Hochwertiger Vinylboden - Elektrische Rollladenantriebe - Bäder gefliest bis 1,5 m und Malervlies
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
5.198,49 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
732.468 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
72.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremthal, Eppstein (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eppstein-Bremthal liegt in einer äußerst attraktiven und verkehrsgünstigen Lage am Rand des Rhein-Main-Gebiets. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Bremthal zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und den Stadtzentren der Region. Besonders bequem ist zudem die S-Bahn-Anbindung: Die Haltestelle Bremthal bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, sodass Pendler ebenso wie Familien von kurzen Wegen und hoher Flexibilität profitieren. Dank dieser optimalen Verkehrsanbindungen lassen sich sowohl städtische Ziele als auch Freizeit- und Naturangebote schnell und unkompliziert erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 92,30 m², Lage im Wohngebiet
