Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 16 Zimmer 414 m² 857 m² Grundstück Arenberg Koblenz 56077

Mehrfamilienhaus zum Kauf
900000 €
2.174 €/m²
16 Zimmer • 414 m² • 857 m² Grundstück

Kapitalanlage in Koblenz-Arenberg - Zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble in attraktiver Wohnlage von Koblenz-Arenberg.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Häusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 5 Garagen.

Beide Gebäude wurden 1970 in solider Massivbauweise errichtet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Die Häuser werden jeweils über eine eigene Öl-Zentralheizung beheizt.

In den letzten Jahren wurden unter anderem die Haustüren sowie die Briefkastenanlagen in beiden Häusern erneuert, wodurch sich ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild ergibt.

Eine Wohnung steht derzeit leer und kann nach einer Renovierung zeitnah zu marktgerechten Mieten neu vermietet werden.

Bei den weiteren, derzeit vermieteten Einheiten besteht kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial, was die Anlage besonders attraktiv macht.

Dank der ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an die Koblenzer Innenstadt bietet sich das Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage an.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
857 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

-Solide Massivbauweise
-Je Haus eine eigene Öl-Zentralheizung
-Erneuerte Haustüren und Briefkastenanlagen
-Balkon bei 4 Einheiten
-5 Garagenstellplätze

Die Wohnungen befinden sich größtenteils
im Baujahrstypischen Zustand.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

900000 €

2.173,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.336,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

995.130 €1

Kaufpreis

900.000 €

Kaufnebenkosten

95.130 €

Notarkosten (1,5%)

13.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

45.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.130 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arenberg, Koblenz (56077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Koblenz-Arenberg zählt zu den bevorzugten Höhenlagen von Koblenz. Das ruhige Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 10 Fahrminuten) machen den Stadtteil besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

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