Erleben Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung, welche im Jahr 2001 saniert wurde. Ihr neues Zuhause verfügt über ca. 78?m² Wohnfläche in einem ruhigen Dreifamilienhaus im beliebten Stadtteil Roden-Nord befindet. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, verbindet sie funktionalen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in zentraler und ruhiger Lage.
Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele, die eine klare Struktur bietet und alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück bildet das helle Wohn-Esszimmer mit wohnlichen Proportionen und einem angenehmen Raumgefühl - ein Ort für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Hier lässt sich der Alltag komfortabel gestalten ohne auf Funktionalität verzichten zu müssen. Besonders großzügig zeigt sich das Tageslichtbad mit Dusche, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich zur Verfügung.
Merkmale
Dachgeschoss
max. 3 Personen
Wichtige Informationen auf einen Blick: Verfügbar ab: 01.02.2026 Kaltmiete: 595,00€ Nebenkosten: 235,75€ Strom melden sie separat über den Versorger an.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
830,75 €
Kaltmiete
7,63 €/m²
595 €
Nebenkosten
235,75 €
Heizkosten
110 €
Kaution
1180 €1.180 €
Lage
Roden, Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Saarlouis-Roden profitiert von einer angenehm urbanen Atmosphäre mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Er ist bekannt für seine gewachsene Infrastruktur und die schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten. Über die A620 Richtung Merzig sowie die A8 Richtung Luxemburg erreicht man in wenigen Minuten das regionale Verkehrsnetz - ideal für Berufspendelnde.
Im Umfeld von bis zu 5 km finden Sie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Dienstleister, Schulen und Kindertagesstätten. Das Zentrum von Saarlouis mit seinem beliebten Großen Markt erreicht man je nach Lage in Roden in etwa 5-7 Autominuten.
Roden bietet zudem kurze Wege zu Spaziermöglichkeiten entlang der Saar und ins nahe Stadtgebiet. Damit verbindet die Lage komfortable Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung in alle Richtungen - ein praktischer Standort für Alltag, Arbeit und Freizeit.
Kaution/Provision: Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 2-fache der Nettokaltmiete.
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren (möglichst) vollständigen Kontaktdaten.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
