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Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Frau Ekaterina Kargova

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Nr. anzeigen

+49 6181 9780-46

+49 176 213 65671

Hermann Immobilien: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten - ideal für Familien oder Kapitalanleger

€ 549.000

Kaufpreis

147 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 348 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63454 Hanau

(Mittelbuchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Lage

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Das Haus

Baujahr

1963

Bezug

01.04.2026

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Mittelbuchen und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot sowie ein flexibles Nutzungskonzept.
Auf rund 147 m² Wohnfläche stehen zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Badezimmer und separatem Zugang zur Verfügung. Insgesamt sechs...

Ausstattung

- Zwei eigenständige Wohneinheiten - jeweils mit eigenem Bad und separatem Zugang
- 6 großzügige, helle Zimmer
- Praktische Einbauküche im EG
- Vollkeller mit viel Stauraum sowie Platz für Hobby/Werkstatt

- Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen und Teppichboden

- Moderne Wärmepumpe (2024) -...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Standort
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Mittelbuchen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Hanau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische...