Das Rohe 77 steht für ein modernes Wohnkonzept mit klarer Formensprache, durchdachter Planung und hoher Alltagstauglichkeit. Der eingeschossige Bungalow verbindet zeitlose Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und schafft ein komfortables Zuhause auf einer Ebene.
Architektur & Konzept
Der Bungalow ist als eingeschossiges Wohnhaus mit Flachdach konzipiert. Die klare, kubische Bauweise sowie die reduzierte Fassadengestaltung verleihen dem Haus ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Wohnen Zentraler Bestandteil des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 35,55 m², der als Mittelpunkt des Wohnens dient. Die offene Planung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und schafft eine direkte Verbindung zu Terrasse und Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch: - ein Schlafzimmer mit ca. 12,58 m² - ein weiteres Zimmer mit ca. 10,04 m², nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ein Badezimmer mit ca. 5,91 m² - ein separates WC - funktionale Flur- und Dielenbereiche Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, kompakt geplant und auf effiziente Nutzung ausgelegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80,27 m². Bauweise & Qualität
Das Rohe 77 ist als vollwertiger Neubau geplant. Konstruktion, Dämmung und Ausstattungsstandard entsprechen den Anforderungen eines modernen Wohnhauses. Ziel ist ein dauerhaft nutzbares Zuhause mit hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Projektierung & Individualisierung
Das Haus wird im Rahmen einer individuellen Projektierung realisiert. Grundriss, Ausstattung und Ausstattungsdetails können an persönliche Wünsche angepasst werden. Die dargestellten Abbildungen und Visualisierungen dienen als Planungsbeispiele und können Sonderausstattungen enthalten.
Nutzung & Wohnkonzept
Rohe 77 eignet sich insbesondere für: ? Wohnen auf einer Ebene ? Paare oder kleine Familien ? komfortables, barrierearmes Wohnen ? moderne Wohnkonzepte mit klarer Architektur
Merkmale
Das Haus ist ab Oberkante Bodenplatte geplant, kann aber auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden. Das Grundstück ist nicht mit im Kaufpreis enthalten. Preisangebot ohne Bodenplatte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.114,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Regensburg (93047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Natürlich bauen mit Holz
Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer - fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise.
Kurze Bauzeit
Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter - eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung.
Energieeinsparung - serienmäßiger Standard
Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik - die beste Antwort auf hohe Energiepreise.
Hohe Qualitätssicherung Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung.
Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten
Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus.
Komplettservice Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung - alles aus einer Hand.
Gewährleistung Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB. Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 1 Etagen
