Neuner Immobilien

Herr Andreas Neuner

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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 30 m² Keller

€ 325.000
Kaufpreis
65,60 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
83646 Bad Tölz 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 325.000 Hausgeld € 353,94

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. aus notariellem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer. Wir haben im Maklervertrag mit dem Verkäufer die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Lage

- ruhige, sonnige Wohnlage
- Nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 500 m
- Haltestelle Stadtbus ca. 200 m

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1962
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.10.2025 bis 26.10.2035

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

141,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Obergeschoß (= oberste Etage) eines kleinen Wohnhauses mit nur 4 Wohnungen in sonniger Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten befinden sich im Umkreis von ca. 800 m. Zum Bahnhof gehen Sie von hier aus in ca. 15 Minuten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles...

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Ausstattung

- Etagenheizung mit Heizkörpern
- Solar-Warmwasserboiler
- Holzofenanschluß
- Parkett-, Dielen- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- 2 große Kellerräume
- Einzelgarage mit elektr. Tor

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 27.10.2025
Endenergiebedarf: 141,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1962; wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Anbieter der Immobilie

Partner

Neuner Immobilien

Brauneckstr. 34, 83646 Bad Tölz

Geschäftszeiten
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Herr Andreas Neuner

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mzdx54

Referenznummer: KW3-251031-O

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