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Baumann Immobilien GmbH

Herr Christian Baumann

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072 ···

Nr. anzeigen

07272 7776821

0151 40466091

Ideale Kapitalanlage in der Weststadt. Vermietet an eine 2er WG

€ 320.000

Kaufpreis

88,58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Kriegsstraße

76135 Karlsruhe

(Südweststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Hausgeld

€ 224

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2 % zzgl. gesetzl. MwSt ( derzeit 19 %) insgesamt somit 2,38 % vom beurkundeten Verkaufspreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Weststadt mit ihren knapp 19.000 Einwohnern gehört zu den beliebtesten Lagen in Karlsruhe. Nördlich der Kaiserallee liegen viele großzügig angelegte, von Gärten umgebene Bürgerhäuser in ruhiger Lage, insbesondere das Musikerviertel besticht durch architektonische Vielfalt. Geschäftiger, bunter und etwas weniger ruhig geht...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1928

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

14.12.2017 bis 13.12.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen einen sanierten Altbau mitten in der Weststadt anbieten zu können. Besondere Highlights:
– die Straßenbahnhaltestelle fast vor der Haustür,
– mit dem Fahrrad in 10 Minuten (3 km) in der Hochschule oder in 15 Minuten (4,5 km) im KIT,
– zu Fuß in 3 Minuten zum Joggen in der...

Ausstattung

Das 10-Familienhaus wurde ca. 1928 erbaut und in den 80er Jahren grundsaniert. Dabei wurde unter anderem der komplette Dachstuhl erneuert und die Strom Zuleitungen vom Keller in die Wohnungen ausgetauscht.
Jüngst wurde die rückwärtige Fassade überarbeitet und die Balkone saniert.

Die Wohnung wurde im Jahr 2005...

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass die meisten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden und daher die Räume möglicherweise größer als in der Realität wahrgenommen werden. Vergleichen Sie ihre Eindrücke daher bitte mit dem Grundriss, oder verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung. Teilweise sind...