Ihr Traum-Bungalow in Euskirchen - Ihr individuelles Zuhause nach Maß
Willkommen in Ihrem zukünftigen Bungalow in Euskirchen! Dieser charmante Bungalow wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 91,07 m² auf einem großzügigen Grundstück von 886 m². Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, finden Sie hier den idealen Ort für Ihre Familie. Der Bungalow erstreckt sich über zwei Etagen und erfüllt den KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Energieeffizienz garantiert. Genießen Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl funktional als auch gemütlich ist.
Merkmale
886 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Ausstattung Ihres neuen Bungalows lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer Energieeffizienzwand, einer hochwertigen Echtholztreppe und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung und die Be- und Entlüftungsanlage tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Zudem sind die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ein echtes Highlight. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und erhöhte Fenster und Türen schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
469090 €469.090 €
5.150,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.709 €1
Kaufpreis
469.090 €
Kaufnebenkosten
56.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.036 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.491 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roitzheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Euskirchen - Sonniges Baugrundstück mit Seltenheitswert! Hier beginnt Ihr neues Zuhause! In einem ansprechenden Wohngebiet mit dörflichem Charme und zugleich kurzer Distanz zur Euskirchener Innenstadt erwartet Sie großes Grundstück - ideal für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Das wunderschöne Grundstück begeistert mit seiner optimalen Ausrichtung und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Wohnträume. Genießen Sie sonnige Abendstunden im eigenen Garten und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Lage & Umgebung Ruhig, grün und zugleich stadtnah - der perfekte Ort für Familien, Paare und Berufspendler! Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und die Euskirchener Innenstadt sind schnell erreichbar. Über B56, B51 und A1 erreichen Sie Köln, Bonn oder die Eifel in kurzer Zeit. Der Bahnhof Euskirchen bietet zudem ideale Anbindungen in die Region. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege entlang der Erft sowie das Erftauen-Erholungsgebiet sorgen für hohe Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick - Seltene Baulücke in begehrter Lage - Großzügiges Grundstück mit Westausrichtung - Kein Bebauungsplan - maximale Flexibilität - Für Ein- oder Zweifamilienhaus geeignet - Keine Bebauungsverpflichtung - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Beste Anbindung an Köln, Bonn und die Eifel Fazit: Ein Baugrundstück mit Charakter - ruhig, sonnig und perfekt angebunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Euskirchen! Ihr Vorteil auf einen Blick - Seltene Baulücke in gewachsener Wohnlage - Großzügiges Grundstück mit idealer Westausrichtung - Kein fester Bebauungsplan - hohe Planungsfreiheit - Geeignet für Ein- oder Zweifamilienhaus - Keine Bebauungsverpflichtung - Ruhige, familienfreundliche Lage nahe der Innenstadt - Sehr gute Verkehrsanbindung nach Köln, Bonn und in die Eifel Fazit: Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ruhig gelegen, perfekt angebunden und mit grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus in Euskirchen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mzee5b
Referenznummer: 2684-322-kw45-146424
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
