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199.000 €
3 Zimmer  â€˘  56 m²
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Wohnung zum Kauf
199000 €
3.554 €/m²
3 Zimmer  â€˘  56 m²

Ihre neue Kapitalanlage in Rösrath-Hoffnungsthal!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihre-neue-kapitalanlage-in-roesrath-hoffnungsthal-152204/?utm_source=portale
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Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • Dachgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
3.553,57 €/m²
Hausgeld
384.05 €
Provision für Käufer
3,094% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
222.064 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,09%)
6.149 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hoffnungsthal, Rösrath (51503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Rösrath - eine Stadt, die Natur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Direkt am Kölner Stadtrand gelegen, bietet Rösrath eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Mit der Sülz und umfangreichen Waldflächen sowie den Naturschutzgebieten Königsforst und Wahner Heide ist Rösrath ein Paradies für Naturbegeisterte.
Highlights von Rösrath:
.Natur und Umwelt: Rösrath beeindruckt mit einem Waldanteil von 50 % am Stadtgebiet und liegt an der malerischen Sülz, einem Nebenfluss der Agger. Entlang der Sülz finden sich etliche alte Rittersitze, die die historische Bedeutung der Region unterstreichen.
.Bildungsangebote: Die Bildungsinfrastruktur in Rösrath ist mit drei Gemeinschaftsgrundschulen, einer katholischen Grundschule, einer Realschule und dem Gymnasium Rösrath sowie einer Volkshochschule und einer Musikschule hervorragend ausgestattet.
.Sport und Kultur: Die Kunstturner:innen des TV Hoffnungsthal und die Handballabteilung des TV Forsbach repräsentieren den aktiven sportlichen Geist in Rösrath. Der lokale Geschichtsverein, mit Sitz im historischen Torhaus von Schloss Eulenbroich, pflegt das kulturelle Erbe der Stadt.
.Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bahnfahrt von Köln Hauptbahnhof zum Bahnhof Rösrath dauert nur etwa 20 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen durch die Bundesautobahn 3 und mehrere Buslinien, die Rösrath mit umliegenden Gebieten verbinden.
.Karnevalstradition: Auch in Rösrath wird die karnevalistische Tradition großgeschrieben, mit zahlreichen Aktivitäten und einem eigenen Rosenmontagszug.
Rösrath ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Köln schätzen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause in Rösrath zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihre-neue-kapitalanlage-in-roesrath-hoffnungsthal-152204/?utm_source=portale

Weitere Immobilien-Angebote - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden

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Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region - https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Ăśber den Anbieter

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHMaklerbĂĽro
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Herr Paul PattDein Kontakt
Online-ID: 2mzeg5v
Referenznummer: 152204
KSK-Immobilien GmbH
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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