Klawan Immobilien GmbH
Herr Bennet Klawan
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Nr. anzeigenSchönes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises an.
Lage
Wohnen Sie auch gerne dort, wo Sie den Alltag vergessen und Ihre Seele baumeln lassen können?
Das Objekt befindet sich in grüner Ortslage, umgeben von Feldern und Wiesen. Gülzow ist eine kleine Gemeinde mit gepflegten Einzel- und Doppelhausbebauung. Es stehen gute Verkehrsanbindung zur A24 (nach Hamburg und Berlin)...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1913
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1913
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
129,40 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist ein ehemaliges Feuerwehr- und Gemeindehaus, welches ursprünglich im Jahre 1913 auf einem ca. 1.620 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Es wurde rot verklinkert und das Dach mit dunkel grauen Pfannen eingedeckt. Im Jahre 1992 erfolgte ein Anbau an das Objekt...
Ausstattung
•gepflegtes Mehrfamilienhaus
•großes grünes Grundstück
•ehemaliges Feuerwehr- / Gemeindehaus
•Baujahr 1913
•Baujahr vom Anbau 1992
•4 Wohneinheiten
•4 Gewerbeeinheiten
•3 Garagen / Lagerflächen
•7 PKW-Außenstellplätze
•NKM-IST4.652,60 EUR
•NKM-SOLL 5.522,58 EUR
•JNKM-SOLL 66.270,90 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 55.831,20 Euro, dies entspricht einem Faktor von 12,52 und einer Rendite von 7,99 %. Durch die Vollvermietung der
PKW-Außenstellplätze und der Garage sowie die Erhöhung der aktuellen Kaltmiete, kann die Jahresnettokaltmiete auf ca. 66.270,90 EUR Euro...
Anbieter der Immobilie
Klawan Immobilien GmbH
Meiendorfer Straße 92, 22145 Hamburg
Online-ID: 2mzer5j
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