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Büro zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
898 m² Bürofläche
+Moderne Büroetage zentral im Gewerbegebiet von LB+
Diese moderne Büroetage befindet sich im Zentrum des dynamisch wachsenden Gewerbegebiets in Ludwigsburg und überzeugt sowohl durch seine Lage, als auch durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut strukturierten, funktionalen und technisch gut ausgestatteten Standort sind. Die Büroetage verfügt über ca. 898 m² flexibel gestaltbare Bürofläche und bieten somit optimale Bedingungen für verschiedenste Arbeitskonzepte - von Einzelbüros bis zu offenen Teamflächen. Das Büro überzeugt durch große Fensterflächen, die für helle, freundliche Arbeitsbereiche sorgen. Die abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung tragen zu einer angenehmen Raumakustik bei und ermöglichen eine effiziente Verkabelung. Die Büroräume haben pflegeleichten Teppichboden, wobei der Aufenthaltsbereich inklusive Küchenzeile mit Fliesen ausgestattet ist, um sich unterschiedlichen Nutzungsanforderungen anzupassen. Darüber hinaus verfügt die Etage sowohl über einen Personenaufzug als auch über separate Damen- und Herren-WC-Anlagen. Das Untergeschoss eignet sich hervorragend als Lager- oder Archivfläche und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Optional stehen Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, was insbesondere für Mitarbeitende und Besucher eine komfortable Lösung darstellt. Die Lage des Bürogebäudes besticht sowohl durch seine Infrastruktur und nähe zu namhaften Firmen, als auch durch die direkte Verbindung zur B27 und der Anbindung zur A81.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
50 Stellplätze
Lage
West, Ludwigsburg (71636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroetage befindet sich im aufstrebenden Industriezentrum von Ludwigsburg - einer strategisch äußerst günstigen Lage für Unternehmen mit Fokus auf Verwaltung, Dienstleistung und unternehmensnahe Services. In unmittelbarer Nähe sind namhafte Firmen wie Porsche, Audi, Hornbach sowie Hahn & Kolb ansässig, was die Attraktivität und das Potenzial dieses Standorts unterstreicht.
Infrastruktur & Anbindung:
Der nächste öffentliche Nahverkehr ist nur eine Minute Fußweg entfernt, was eine flexible Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gewährleistet. Die Autobahn A81 ist in nur vier Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen garantiert. Der Bahnhof Ludwigsburg ist in lediglich 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Für internationale Verbindungen ist der Stuttgarter Flughafen in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Arbeitsalltag erleichtern und für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitangebote, die die Lebensqualität erhöhen.
Diese Lage vereint eine exzellente Verkehrsanbindung mit einer dynamischen Wirtschaftsregion und bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, ein starkes wirtschaftliches Umfeld und ein professionelle Arbeitsumgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Immozeit-Team.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 898,00 m², Grundstücksfläche: 3.583,00 m², Hallenhöhe: 3,30 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 18, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.05
