Architektenvilla im Kietzer Feld - Design, Licht & Lebensqualität mit Pool und Wintergarten
Willkommen im Kietzer Feld - einem der exklusivsten Wohngebiete Köpenicks, wo moderne Architektur, Großzügigkeit und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Diese außergewöhnliche Architektenvilla aus dem Jahr 1998 präsentiert sich nach umfangreicher Modernisierung als echtes Unikat: klare Linien, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Auf rund 278 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen und ein offenes Wohnkonzept, das Eleganz und Geborgenheit vereint. Der neu gestaltete Garten mit beheizbarem Pool, großzügigen Terrassen und einem lichtdurchfluteten Wintergarten schafft eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet zusätzliche Flexibilität - ideal für Gäste, Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Haus für Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf Design, Komfort und Lage legen. Diese Villa im Kietzer Feld steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - repräsentativ, modern und mit unverwechselbarem Charme. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!
Merkmale
809 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1689000 €1.689.000 €
5.448,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.884.417 €1
Kaufpreis
1.689.000 €
Kaufnebenkosten
195.417 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
101.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Wasser, Wald und Geschichte bietet diese Umgebung ein besonders lebenswertes Umfeld. Die Nähe zur Dahme, ausgedehnte Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Der Charakter des Viertels ist geprägt durch historische Bausubstanz, eine angenehme Nachbarschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende - hier findet jeder die passende Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Wer eine Lage mit Charme, Geschichte und hoher Lebensqualität sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/4465430
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025
