Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
378920 €378.920 €
4.296 €/m²
3 Zimmer • 88,2 m² • EG • frei ab sofort
WE Nr.1-Neubauwohnung im Verkauf: Helle Räume, modernes Design- barrierefrei mit sonniger Terrasse
Neubauwohnung mit eigenem Garten & Terrasse, Erstbezug in Dundenheim
In ruhiger Lage von Dundenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Es handelt sich um eine Lückenbebauung in einer gewachsenen Wohngegend - fernab vom Großstadttrubel und dennoch hervorragend angebunden.
Die Wohnung Nr. 1 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein nachhaltiges Energiekonzept (KfW-55, Erdwärme-Wärmepumpe) sowie einen durchdachten, barrierefreien Grundriss.
Die Highlights im Überblick:
3 Zimmer mit offener Küche - großzügig und lichtdurchflutet Überdachte 8 qm Terrasse mit zusätzlichem eigenem 46 qm Garten in Südwest-Ausrichtung (Abendsonne) --> mehr als 50 qm Outdoorerlebnis zum Wohlfühlen
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Elektrische Rollläden in allen Zimmern * Fahrstuhl im Haus bis in den Keller - barrierefreier Hauseingang mit Rampe * Hochwertige Ausstattung, geflieste Kellerräume * Waschraum mit separatem Platz pro Wohnung * weitere Gemeinschaftsräume im Keller für Fahrräder etc. * abgeschlossener Außen-Fahrradraum und separater Bereich für Mülltonnen
gepflasterte Zufahrt und Stellplätze mit umweltfreundlichem Versickerungspflaster
zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung: 1 Carport (+ 18.000 €) und 1 Außenstellplatz (+ 7.500 €)
Folgende Wohnungen stehen aktuell noch zum Verkauf (Stand: 01/2026):
im Erdgeschoß ETW Nr. 1 3 Zimmer mit Terrasse und Garten 88,20 qm 378.920 € ETW Nr. 2 2 Zimmer mit Terrasse und Garten 66,53 qm 289.470 € (reserviert) ETW Nr. 3 3 Zimmer mit Terrasse und Garten 88,20 qm 378.920 €
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Eine lichtdurchflutete, barrierefreie Neubauwohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten (Sondernutzungsrecht am 46 qm Garten vor der Wohnung) - modern, nachhaltig und hochwertig ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich kurz vor der Fertigstellung (siehe Bilder). Alle Fliesen und Bodenbeläge können noch individuell bemustert werden (hochwertige Fliesenauswahl bei der Besichtigung vor Ort einsehbar). Einzug ab 01.02.2026 möglich.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dundenheim, Neuried , Ortenaukreis (77743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude entsteht hier in einer ruhigen Seitenstraße in gewachsener Lückenbebauung am Feldrand im Ortsteil Dundenheim.
Dundenheim, als Ortsteil von Neuried, verfügt über einen evangelischen Kindergarten und eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Neuried. Offenburg und Lahr sind schnell erreichbar, ebenso die A5 und der Bahnhof Offenburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom regionalen Bauträger. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Das Haus wird im KfW-55-Standard erstellt, ein KfW-Kredit ist im Programm 124 für Eigennutzer möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
