Haus zum Kauf

219000 €219.000 €

1.752 €/m²

6 Zimmer  •  125 m²  •  339 m² Grundstück

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Meldorf (25704)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898 ist ein Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft auf besondere Weise verschmelzen. In zentraler Ecklage prägt es seit Generationen das Stadtbild und vermittelt bereits beim ersten Anblick Wärme, Beständigkeit und Verlässlichkeit. Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude es ist ein Zuhause, in dem gelebt, gearbeitet, gelacht und Neues geschaffen werden kann.

In einer Zeit, in der innerstädtischer Wohnraum immer wertvoller wird, eröffnet diese Immobilie eine besondere Chance: die Investition in nachhaltigen Wohnraum mit Substanz und Charakter. Die solide Bauweise und die Ölheizungsanlage aus 2015 bieten eine zuverlässige Grundlage, um modernes Wohnen mit historischem Charme zu verbinden ein ideales Objekt für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die langfristig in wertvollen Wohnraum investieren möchten.

Das Erdgeschoss empfängt mit großzügigen, hellen Flächen und großen Fensterfronten, die den Blick nach draußen öffnen und Nähe zum lebendigen Alltag schaffen. Nebenräume, Küche und eine rückwärtig gelegene Werkstatt erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten Potenzial, Wohn- oder Mischkonzepte nach individuellen Vorstellungen umzusetzen. Hier entstehen Räume für Begegnung, Kreativität und funktionales Arbeiten und zugleich die Chance, neue Lebensräume zu gestalten.

Im Dachgeschoss entfaltet sich ein ruhiger Rückzugsort: großzügig geschnittene, helle Zimmer laden zum Wohlfühlen ein. Küche, Bad/WC sowie praktische Flur und Abstellflächen fügen sich harmonisch ein. Dieser Wohnbereich ist ideal für Familien oder Menschen, die das zentrale Leben lieben, ohne auf Geborgenheit und Wohnqualität zu verzichten. Hier kann Alltag stattfinden gemeinsames Kochen, Rückzug, Ruhe und private Momente am Fenster.

Das massiv gebaute Haus mit klassischem Satteldach befindet sich in altersentsprechendem Zustand, bietet jedoch genau dadurch die Freiheit, moderne Wohnkonzepte zu realisieren und eigene Ideen einzubringen. Zusätzliche Neben und Werkstattflächen erweitern die Möglichkeiten sinnvoll und machen die Immobilie flexibel nutzbar.

Dieses Haus steht für mehr als Quadratmeter und Substanz es ist eine Investition in Lebensqualität, in Wohnraum mit Seele und in die Zukunft. Ein Ort, der bereit ist, neue Geschichten zu schreiben vielleicht schon bald mit Ihnen.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 21.10, Distanz vom Zentrum: 0.50