Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €

2.999 €/m²

4 Zimmer  •  139,7 m²

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Weeze (47652)

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Diese großzügige und moderne Dachgeschosswohnung befindet sich als einzige Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet sie ein durchdachtes und modernes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Familien zugeschnitten ist.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei Schlafzimmer, ein separates Büro, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die 16,40 m² große Dachterrasse lädt zudem zum verweilen ein und bietet durch ihre Größe ausreichend Platz, um zum Beispiel zu grillen oder sich auf einer Liege in die Sonne zu legen.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das 2020 fertiggestellt wurde, und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie eine gehobene Ausstattung. Dank des Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar.

Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache mit der Eigentümerin übernommen werden.

Über das Web-Exposé stellen wir Ihnen zudem einen virtuellen Rundgang der Immobilie zu Verfügung, damit Sie sich einen ersten Eindruck der Wohnung verschaffen können.

Die Provision: Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.

Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Wenn diese einzigartige Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktangaben, damit wir Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins qualifizieren können.

Kontakt:
Bastian Kühne
016093319163
bastian.kuehne@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bastian Kühne
Selbstständiger Immobilienberater
Am Vynschen Feld 34 46509 Xanten
E-Mail: bastian.kuehne@db.com
Telefon: 0160 93319163

Aufsichtsbehörde: Stadt Xanten
Internet: www.xanten.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Karthaus 2, 46509 Xanten Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen